Terreno próximo à Lagoa de Imaruí - Porto da Vila - Imbituba SC

Sobre este imóvel

Terreno próximo à Lagoa de Imaruí, no bairro Porto da Vila, com fácil acesso à BR-101, ao Portinho da Vila e aos principais comércios e serviços da região, como mercados, pizzarias, restaurantes, churrascarias, posto de combustível e demais estabelecimentos locais. Localizado em uma posição estratégica, próximo ao trevo de acesso sul de Imbituba, entre a BR-101 e a Lagoa de Imaruí, o imóvel oferece fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade, estando a poucos quilômetros da Praia da Vila Nova e do Centro de Imbituba. O terreno conta com casas construídas em alvenaria, que poderão ser mantidas, reformadas ou removidas conforme o interesse do comprador, ampliando as possibilidades de utilização da área para fins residenciais, comerciais ou de investimento. Localização: - 500m da Lagoa de Imaruí - 900m do Portinho da Vila - 02 min de carro da BR-101 - 07 min de carro da Praia da Vila Nova - 11 min de carro do Centro - 16 min de carro da Praia do Porto Sobre o imóvel: - Área total: 2.358,00m² - Frente: 72,00m - Fundos: 100,00m - Lateral leste: 3,00m - Lateral oeste: 50,00m - Formato: triangular - Possui casas de alvenaria construídas no terreno - Amplo terreno para construção e projetos Sobre o zoneamento: - Zoneamento: ZRUP-7 - Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 2.000,00 - Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 30,00m e Esquina: 35,00m - COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,12 - CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,15 - Altura máxima (m): 9,00 - Recuos (m): Frente: 10,00 - Fundo: 30% Laterais - Bilateral: 5,00 - Usos compatíveis: Habitação individual; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Clubes; Jogos e esportes. - Solo natural absorvente: 0,60 Matrícula (escritura pública) com pendência a ser resolvida (área construída não averbada)

Localização